부동산 경매/부동산 관련지식21 토지용도지역, 토지이용계획 지난 시간에는 우리는 토지이용지역에 대해서 제1종 전용주거지역과 제2종전용주거지역에 대해서 알아보았다. 오늘은 토지 이용 지역을 좀 더 세분화 해서 알아보고자 한다. 사실 이 땅을 이야기 하다보면 아파트가 아니라서 우리의 관심 밖이라고 생각하고 재미가 없다고 생각할 수도 있다. 그러나 이것을 알면 장차 있을 부동산에 눈이 뜨이고 그 땅의 가치에 대한 관점을 업그레이드 할 수 있을 것이다. 그래서 조금 지루하더라도 공부하는 시간이 되었으면 좋겠다. 지금부터는 우리가 토지를 개발하는 개발자라고 생각하고 미래의 개발할 내용을 상상하면서 마인드컨트롤을 해보는것이다. 그러면 마음의 태도가 좀 달라질수있다는 것을 알수있다. 법률단어들을 외우는 것은 시험을 볼 수 있는 것은 아니지만 사실 그것은 빨리 잊혀진다. 그래.. 2022. 9. 16. 지적편집도 보는방법, 토지용도지역 우리가 토지거래나 경매 등 참여하기 전에 반드시 알아봐야 할 것은 토지이용에 대한 분석이다. 기본적인 내용이다. 토지가 용도지역으로 세분화되어있어 용도지역별로 잘 알고 있어야 나중에 사용방법에 대해 더 나은 선택을 할 수 있기 때문이다. 우리나라 토지는 전체적으로 사용계획으로 운영계획을 수립하는 방법에 대해서 법률로 제정되어 있다. 그래서 우리는 땅을 개발하고 싶다고 마음대로 할 수가 없다. 당신은 어떤 땅인지 알고 그에 맞게 개발해야한다. 사용면적은 모든 토지에 따라 다르다. 용도지역이 없는 땅은 없다. 다만 두가지 이상의 용도가 겹치는 부분도 있다. 이럴 때일수록 계산을 많이 해야한다. 먼저 용도지역을 통해 어떤 지역인지 파악하고 다음으로 용도지구라는것이 있다. 이것에 따라서 더 규제가 강화되거나 또.. 2022. 9. 15. 아파트 청약정보 확인하기, 분양정보 확인하기 부동산 경매를 넘어서 이제는 아파트 청약까지 이야기 하고 있다. 이제는 청약에 대한 지식이 있다면 다른 곳 부동산에 대해 이야기 하는것이 어렵다고 느끼지 않는다. 그리고 자연스럽게 부동산 규제와 정책에 관심을 갖게 될것이다. 이것은 시너지를 창출하고 다른 경제적 요인들과 추가적인 금융지능을 구축하는데 도움이 될것이다. 오늘은 아파트 청약 주택과 청약주택에는 어떤 정보가 있는지, 나에게 적용되는 정보를 어떻게 파악해야 하는지, 그 밖에 알아야 할 추가 정보를 어떻게 공부해야 하는지 알아보자. 1. 아파트 청약정보 조회방법 우선 청약 홈 사이트를 이용하려면 공인인증서가 필요하다. 이제 공동인증서로 바뀌었으니까 어서 발급받자. 청약 홈 사이트에 들어가면 청약신청, 비공개 사전청약, 청약당첨조회, 청약자격확인,.. 2022. 8. 26. 부동산 청약방법, 청약홈 이용방법 비가 계속 내리면 운동하기가 쉽지 않다. 이럴 때는 신축 아파트의 주민센터가 좋다. 그곳에서 다양한 운동을 할 수 있으며 다양한 공간을 제공한다. 이런 걸 보면 신축 아파트가 부럽다. 이처럼 우리 생활에서 집은 여러 의미로 작용한다. 어떤 사람에게는 생활공간으로서, 어떤 사람에게는 만남의 공간으로서, 어떤 사람에게는 과시의 공간으로 차이가 있지만 모두 공간이라는 것이다. 1. 부동산은 왜 필요한가? 우리는 부동산과 집을 가지고 있다. 아니면 아직 자기 집이라는 곳이 없는 사람들도 있다. 나도 마찬가지다. 아직 내 집이 없다. 우리는 왜 집을 사려고 하는가? 우리는 살 공간이 필요하다. 사는데 필요한 것이 있다. 입는 것, 먹는 것, 자는 곳이다. 이 세 가지는 없어서는 안 된다. 주거 공간은 필수적이다... 2022. 8. 26. 부동산 공부에 도움되는 영상과 책들 지금까지 부동산 공부와 그 방법에 대해서 이야기 했다. 오늘은 부동산 공부를 도와줄 수 있는 유튜브 채널과 책에 대해서 이야기 해보겠다. 나는 당신들이 책을 자주 읽고 지식 수준이 향상되기를 바란다. 1. 경제공부에 도움이 되는 영상과 책 먼저 부동산에 대해 이야기 하기 전에 경제학을 공부하는데 도움이 되는 영상과 책에 대해서 이야기 하겠다. 유튜브에는 여러 채널이 있고 그중에서도 경제 채널도 많다. 꼭 봐야 하는 경제 다큐멘터리가 있다. 다큐멘터리는 방송사가 공익으로 만들기 때문에 광고나 후원이 없다. 그리고 그것은 더 객관적인 정보와 데이터를 제공한다. 개인 채널의 영상과 방송사 다큐멘터리의 영상 간에도 화질의 차이가 있다. 최근까지 본 다큐멘터리 중 최근 'EBS자본주의 다큐멘터리 돈은 빚이다' 라.. 2022. 8. 23. 부동산 경매 투자 견해, 다양한 정보 오랜 세월이 흘렀다. 이미 제 글을 읽어보셨으니 적어도 부동산 경매 초심자의 틀을 넘어서는 지식과 이해의 수준이 처음보다 많이 다를 것이라고 생각한다. 기사를 읽으면서 이해되지 않는 부분을 찾아봤고, 모르는 부분을 찾아보면서 점차 지식 영역이 늘어난 것 같다. 이제 부동산 공부를 어느 정도 한 것 같다. 이제 다음 방향에 대해 생각해 보자. 그것은 직접 경험을 통해 배우는 것이다. 내가 아무리 많은 지식을 가지고 있어도 쓸 수 없는 지식은 죽은 지식이다. 죽은 지식은 당신은 배울 필요가 없을지도 모른다. 나는 이런 종류의 지식보다는 실용적인 지식을 선호한다. 만약 내가 그 지식으로 돈을 벌 수 있다면 나는 더 좋아한다. 그래서 지금부터 우리는 직접 경험을 통해 배운 지식을 확인하고 더 업그레이드 할 수 .. 2022. 8. 23. 이전 1 2 3 4 다음
