부동산 경매/부동산 임장후기6 빌라 임장 후기 - 구룡포, 부원동, 삼정동 오늘은 포항에 구룡포 해안 쪽을 운전을 하고 구룡포로 왔다. 드라이브했는데 경치가 꽤나 좋았다. 구룡포에서 이것저것 일본 가옥거리 구경도 하고 오랜만에 드라이브도 하고 구경도 하고 사람 많은 곳은 피해서 다녀왔지만 곳곳에 많은 사람들이 있어서 이제는 이렇게 받아들여지는 건가 생각이 들었다. 그렇게 구룡포 구경을 하고 집에 가기 전에 예전에 구룡포 빌라를 예전에 찾아본 게 생각이 나서 잠깐 갔다 왔다 따로 권리 분석은 올렸던 게 아니어서 간단히 물건 정보 찾아보았다. 한참 찾아도 안 나왔습니다. 그래서 낙찰된 건가 싶었는데 아파트로 분류가 되어 있었습니다. 포항은 한번 유찰될 때마다 30%씩 저감 되어 부럽습니다. 각도가 안 나와서 나눠서 찍었습니다. 그렇게 큰 빌라는 아니었습니다. 보통의 빌라였고 외관은.. 2022. 3. 20. 김해 임장 후기 - 김해 삼정동 빌라 오늘은 김해의 빌라를 찾아보았다 가끔 가다가 주변에 뭐가 나왔는지 봤다가 주변을 지나치거나 할 때 시간이 있으면 한 번씩 가본다 아예 시간을 잡고 날을 잡고 가보기는 여의치 않은 것 같다. 여기 물건부터 한번 찾아볼까? 솔직히 이런 빌라가 감정가 9300만 원이라니! 비싸다! 그렇게 감정한 이유가 있겠지만 그냥 비싸게 느껴짐 주변 삼정동의 입지는 나쁘지 않다. 복음 병원, 시장 등등하지만 그래도 좀 비싼 느낌 입구에 편의점도 있고 상업지역도 있고 동김해ic나 가락으로 가는 길도 나름 가까워서 직주근접 나쁘지 않음 빌라 자체의 주차장은 보통이지만 입구 쪽에 공터가 있어서 주차장은 널널해보였다. 오호 샷시가 교체되어 있네? 어느 정도 인테리어가 되어있을 수 있겠다 와 이 우편함 진짜 임장 갔던 곳 중 최고 .. 2022. 3. 20. 김해 임장 후기 - 부원동 빌라 임장 예전에 임장 갔던 곳인데 한번 올려본다. 경남 김해 삼정동, 부원동 빌라 권리 분석 지난번 권리 분석할 때 찾아본 곳인데 이 글의 2번째에 보면 권리 분석했던 내용이 있다. 도착해 보니 높은 지역이다. 절대 침수될 일 없는 임장 전 사진으로 봤을 때는 건물의 노후도가 심각해 보였는데 막상 직접 보면 사진으로 봤을 때보다는 컨디션이 좋아 보였다. (외관은 그랬다) 02년식 빌라라서 1층은 필로티 구조이다 주차장이 아주 한산해 보였다. 공실을 한번 보려 했는데 음... 느낌이 좋지 않다. 공실이 많은 듯 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 관리가 조금 더 잘 되었으면 하는 아쉬움이 있었다. (내가 왜 아쉽지?ㅎㅎ) 복도형이었는데 여인숙 느낌의 복도? 그리고 임장을 떠나서 지역마다 느끼는 그런 기운이라고 .. 2022. 3. 20. 김해 임장 후기 - 빌라임장 2편 지난번 우성 빌라 권리 분석을 하고 동네를 지나갈 일이 있어서 지나가는 길에 잠깐 임장을 하였다. https://blog.naver.com/tlqwkrk777/222665528844 지난번 권리 분석한 빌라 처음에 권리 분석 시 사진으로만 봤을 때는 조금 별로였고 위 취나 장소가 조금 별로였을까 생각을 했었는데 현장에 도착하니 빌라 건물이 생각보다 깨끗하고 괜찮다. 빌라 앞에는 이렇게 경작행위를 하고 있는 밭이 있다 건물이 없다 보니 뷰도 괜찮고 개방감도 있고 볕도 잘 들고 괜찮았다. 빨간 벽돌 빌라 2001년도 승인 필로티 구조는 아니다. 이런 옛날식 빌라는 공용 70이 넘는 면적에 대지권이 40이 넘는다 공실도 없고 관리도 되고 있다. 주차장이 협소한데 주변에 주차할 공간이 있기는 있다. 아쉬운 부분.. 2022. 3. 17. 김해 아파트 임장후기 - 삼방동 동원아파트 지난번 권리분석 했었던 동원아파트 근처에서 마침 시간이 나서 임장겸 주변을 갔다왔다. 권리분석은 저번에 했었고 https://blog.naver.com/tlqwkrk777/222663856855 경남 김해 동원아파트 경매 권리 분석 날씨가 이젠 봄이다 부동산은 사이클이 있다는데 봄이 언제쯤 오는지 모르겠다 있어질 대선도 관심을 두고 ... blog.naver.com 날씨가 이젠 봄이다 부동산은 사이클이 있다는데 봄이 언제쯤 오는지 모르겠다 있어질 대선도 관심을 두고 ... 주변으로 가보자 자취의 꽃 다이소 다이소 있으면 사는데 불편하지 않는듯 하다 멀면 좀 불편하다..ㅋㅋ 삼방동 지도를 한번 펴보자 동원아파트 근처에 삼방초가 있고 체크표시는 시장이 있다. 그리고 주변에 생활에 편리한 곳들이 많아서 직주근.. 2022. 3. 15. 김해 빌라 임장 후기 지난번 관심있는 물건에 대해서 권리분석을 해보았다. 1번더 유찰이 된다면 좋을 것 같은데 과연 될까? 일단 관심이 가기에 임장을 가본다. ※임장이란? : 건물 현장에 가서 직접 확인해보는것 막상 가면 뭘 해야 할지 모르고 뭘 봐야 할지 모르는 경우가 있다. 그래서 확인해야 할 사항들을 적어두던지? 아니면 이렇게 체크리스트를 만들어서 들고가면 편하다 체크리스트 파일이 필요하신분은 보내드릴게요! 자 그럼 떠나볼까? 현장에 도착했다 평소 자주 왔다 갔다 했던 길이다. 임장은 멀리 가지 말자.. 가까운 곳부터 시작해보자 주변을 한번 걸어본다 날씨가 슬슬 봄이 오려나 따뜻하네? 한바퀴 둘러보니 괜찮은 위치와 건물상태 건물에 들어가보자 건물 자체가 깨끗하고 우편함확인해보니 공실도 없는것 같고 나름 관리가 되어가는 .. 2022. 3. 14. 이전 1 다음
