부동산 경매44 에코델타시티 푸르지오 린 모집공고와 분양가 알아보기 이전에 올린 글인데 가져와보았습니다. 2월 10일, 에코델타시티 푸르지오 린의 입주자 모집공고가 올라왔습니다. 에코델타시티는 부산 강서구에 위치한 스마트 신도시로, 환경 친화적인 "에코"라는 의미와 삼각주지역을 뜻하는 "델타"라는 의미가 결합된 이름입니다. 에코델타시티에는 세물머리라고 불리는 세 개의 물길이 만나는 곳이 있어서 "델타"라는 이름이 선택되었습니다. 이 프로젝트는 2010년에 계획이 발표되었으며, 16년에는 부지공사가 시작되었고, 21년과 22년에는 청약이 시작되었습니다. 따라서 약 10년에 걸친 준비 기간을 거쳤습니다. 에코델타시티는 부산에서 스마트시티로 개발되는 두 번째 도시로, 스마트시티 지역은 빨간 선으로 표시되어 있습니다. 스마트시티에 들어가는 것이 사실적으로 시세에 큰 변화를 가져.. 2023. 6. 1. 토지용도지역, 토지이용계획 지난 시간에는 우리는 토지이용지역에 대해서 제1종 전용주거지역과 제2종전용주거지역에 대해서 알아보았다. 오늘은 토지 이용 지역을 좀 더 세분화 해서 알아보고자 한다. 사실 이 땅을 이야기 하다보면 아파트가 아니라서 우리의 관심 밖이라고 생각하고 재미가 없다고 생각할 수도 있다. 그러나 이것을 알면 장차 있을 부동산에 눈이 뜨이고 그 땅의 가치에 대한 관점을 업그레이드 할 수 있을 것이다. 그래서 조금 지루하더라도 공부하는 시간이 되었으면 좋겠다. 지금부터는 우리가 토지를 개발하는 개발자라고 생각하고 미래의 개발할 내용을 상상하면서 마인드컨트롤을 해보는것이다. 그러면 마음의 태도가 좀 달라질수있다는 것을 알수있다. 법률단어들을 외우는 것은 시험을 볼 수 있는 것은 아니지만 사실 그것은 빨리 잊혀진다. 그래.. 2022. 9. 16. 지적편집도 보는방법, 토지용도지역 우리가 토지거래나 경매 등 참여하기 전에 반드시 알아봐야 할 것은 토지이용에 대한 분석이다. 기본적인 내용이다. 토지가 용도지역으로 세분화되어있어 용도지역별로 잘 알고 있어야 나중에 사용방법에 대해 더 나은 선택을 할 수 있기 때문이다. 우리나라 토지는 전체적으로 사용계획으로 운영계획을 수립하는 방법에 대해서 법률로 제정되어 있다. 그래서 우리는 땅을 개발하고 싶다고 마음대로 할 수가 없다. 당신은 어떤 땅인지 알고 그에 맞게 개발해야한다. 사용면적은 모든 토지에 따라 다르다. 용도지역이 없는 땅은 없다. 다만 두가지 이상의 용도가 겹치는 부분도 있다. 이럴 때일수록 계산을 많이 해야한다. 먼저 용도지역을 통해 어떤 지역인지 파악하고 다음으로 용도지구라는것이 있다. 이것에 따라서 더 규제가 강화되거나 또.. 2022. 9. 15. 에코델타시티 이편한세상 센터포인드 분양정보 앞서 글에서는 에코델타시티 강서자이의 청약정보에 대해서 알아보았다. 오늘은 에코델타시티의 이편한세상에 대해서 알아보자. 이곳도 20블록 위에 19블록에 위치한 곳이고 공공분양으로서 분양을 마친곳이다. 시간은 우리에게 좋은 무기지만 모두 같이 사용한다. 그래서 우리는 가능한 빨리 시작해야한다. 나중에 해야한다면 결국 늦게 이룰수있다. 지금 당장 해야할 때는 지금 당장 하는게 지일 좋다. 어려움이 있을 수 있다. 하지만 어렵다고 포기해서는 안된다. 부동산 경매에서 청약으로 와서 공부하고 있다. 이제는 아파트를 비교하고 분석해보자. 조금만 더 노력하면 좋은 부동산을 고를 수 있는 고수가 된다. 평생 돈을 벌 수 있는 기술이다. 그러니까 포기하지 말고 끝까지 함께 하자. 포기하고싶다는 것은 내가 그렇게 노력하고.. 2022. 9. 2. 에코델타시티 강서자이 분양정보, 분양가 당신이 좋아하는 아파트가 있는가? 아직 선택하지 않았다면 오늘은 제가 선택한 아파트에 대해서 이야기 해보고자 한다. 내가 왜 이곳을 선택했는지? 이곳에 어떤 점이 좋은지? 그리고 어떻게 이곳을 차지할 수 있었는지에 대해서 이야기 해보고자 한다. 최근 정권이 바뀌면서 향후 5년간의 어떤 부동산 대책을 발표할지, 어떤 전략에 대응해야 할지가 중요해졌다. 이럴 때 일 수록 더 공부해서 나에게 맞는 전략을 세우는것이 중요해졌다. 지난번에 이어 에코델타시티에도 신청하고 싶은 단지가 생겼었다. 20블록에 분양하는 강서자이이다. 이곳은 내가 지원하고 싶었지만 지원하지 못하였다. 먼저 장소에 대해서 이야기 해보겠다. 1. 에코델타시티 강서자이 위치 에코델타시티에서 가장 좋은 위치는 스마트시티와 그 주변이다. 스마트 시.. 2022. 9. 2. 에코델타시티 입지, 아파트 분양정보 지금은 부동산 경매와 아파트 청약에 대해 열심히 공부했다. 아직 모르는 부분들도 많지만 전체적인 틀을 잡았으니 이제 부족한 부분이 있으면 하나씩 작성하면 될 것 같다. 이제 내가 배운 지식을 본격적으로 활용할 차례다. 배울 수 있고 남에게 중 수 있는 지식이만 우선은 내가 그것을 사용해야 할 것이다. 오늘은 아파트 부동산의 위치나 시세 분양정보에 대해서 알아보겠다. 서울의 강남, 마포, 용산등은 실제 사람들의 수요가 뒷받침되는 곳이기 때문에 입지가 워낙 뛰어나다. 가격은 수급에 의해 결정되기 때문에 가격도 높게 책정된다. 하지만 거기까지는 아니더라도 우리는 다른 곳에 매력적인 부동산들을 찾을 수 있다. 그중에 제2의 도시인 부산에서 찾아보려고 한다. 에코델타시티이다. 1. 에코델타시티란 무엇인가? 먼저,.. 2022. 9. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
