아파트 청약정보 확인하기, 분양정보 확인하기

부동산 경매를 넘어서 이제는 아파트 청약까지 이야기 하고 있다. 이제는 청약에 대한 지식이 있다면 다른 곳 부동산에 대해 이야기 하는것이 어렵다고 느끼지 않는다. 그리고 자연스럽게 부동산 규제와 정책에 관심을 갖게 될것이다. 이것은 시너지를 창출하고 다른 경제적 요인들과 추가적인 금융지능을 구축하는데 도움이 될것이다.

 

오늘은 아파트 청약 주택과 청약주택에는 어떤 정보가 있는지, 나에게 적용되는 정보를 어떻게 파악해야 하는지, 그 밖에 알아야 할 추가 정보를 어떻게 공부해야 하는지 알아보자.

 

1. 아파트 청약정보 조회방법

우선 청약 홈 사이트를 이용하려면 공인인증서가 필요하다. 이제 공동인증서로 바뀌었으니까 어서 발급받자. 청약 홈 사이트에 들어가면 청약신청, 비공개 사전청약, 청약당첨조회, 청약자격확인, 청약실습, 청약일정 및 통계, 청약시스템정보, 청약소통방이 있다.

 

우선 청약신청을 말 그대로 이번에 청약에 적용되는 카테고리다. 기간과 날짜에 따라 가입이 가능하기 때문에 가장중요한 장소이다. 둘째로 비공개 사전 신청이다. 민간에서 사전 청약을 미리 받는 경우가 있다. 이때 사용하는 카테고리다. 사전 가입시 장점이 많아서 청약 할 때 마음에 드는 정보를 확인 할 수 있도록 하자.

 

세 번째 항목인 청약당첨조회는 말 그대로 청약이 당첨되었는지를 확인하는 곳이다. 그리고 모집 공고 단지에서 미리 청약을 준비하고 청약하는 날이 오기전에 미리 사전 청약 연습을 해보아야 한다. 청약을 많이 안해봤으니 처음 할때는 많이 긴장할수밖에 없다. 그러다 보면 실수나 실격처리가 많이 나온다. 이것을 예방하기위한 예비연습장소이다.

 

다섯째로 청약일정과 통계가 있다. 청약일정을 알아보고 경쟁률 등 많은 정보를 얻을 수 있는 곳이다. 청약제도 안내서에 청약 제도가 잘 설명되어 있으니 꼭 읽어보길 바란다. 마지막으로 청약소통방에서는 전매제한이라고 하는 팔수있는 권리가 언제부터인지에 대해서 알아볼 수 있다.

 

2. 청약정보내용

이번에는 예를 들어 청약 정보의 내용을 살펴보자. 예를 들어 청약 일정 및 통계에서 청약일정을 하나 선택해서 마음에 드는 일정을 하나 정해보자. 그리고 입주자 모집 안내라고 적혀있는 칸이 나온다. 그 다음에 입주자 모집 이름과 공급위치, 규모, 관련 문의등이 적혀있다.

 

아래는 청약일정이며, 청약공고 및 청약접수일이 있을 예정이다. 오른쪽으로는 구역, 기타구역, 접수구역등이 있고 아래는 특별공급이 있다. 특별공급은 1순위와 2순위가 있다. 그리고 당첨자 발표 날자가 있다. 당신이 선정이 되면 계약기간 안에 계약을 해야 한다. 특별공급에 대해서 조금 더 설명해 보겠다.

 

공급대상은 다음 항목에 나와있다. 여기서 당신은 얼마나 많은 종류의 집이 있는지 그리고 얼마나 많은 가구가 있는지 알 수 있다. 택지지구와 공급면적을 보여주고 각 방별로 몇 가구가 공급되는지 알려준다. 국민주택은 84m2로 실제 34평정도 된다. 연면적이 매우 알기 쉬웠는데 지금은 제곱미터로 해야해서 조금 헷갈릴 수 있다.

 

아래를 보면 특별공급 대상이 있다. 객실 유형별로 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천, 이전기관 등으로 구분되는 수량이 다르다. 특별공급이라는 것이 특별한 자격을 부여받은 사람만 신청 할 수 있다. 이것이 우리가 청약을 공부해야 하는 이유이다. 일반 공급으로 청약을 따내기 위해서 공부해야한다.

 

다음은 가격이다. 가격이 저렴한지 저렴하지 않은지 시세로 확인해 봐야겠지만 청약은 시세보다는 저렴하다. 분양가 상한제가 있으면 더욱 그렇다. 마지막으로 계약자와 시공사가 있다.

 

3. 기타 확인 할 사항

다른 확인 사항으로 우선 특별공급에 대해 이야기 해보자. 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 국가유공자 등 특별한 사회.정책적 배려가 필요한 사람이 분양을 받을 수 있도록 지원하는 제도다.

 

특별공급은 무주택 가구주만 우선 신청할 수 있다는 점을 기억하기 바란다. 여기서 우리 2030세대가 집중해야 할 특별공급은 신혼부부와 생애최초다. 실제로 신혼부부가 결혼을 해소 신청할 수 있지만 민간 청약에서는 59m2이하에서도 생애최초가 신청 가능한 곳도 있다. 다른 유형이나 일반공급에 비해서 경쟁률이 낮기 때문에 유형을 잘 공략하면 좋을 것이다.

 

신혼부부는 무주택 가구원이며, 결혼기간은 입주자 모집 공고일 기준으로 7년 이내다. 소득은 개별적으로 확인해야 한다. 청약통장은 6개월 경과하고 6회이상 납부해야한다. 그리고 생애최초로 세대주 또는 무주택 가구원이어야 한다. 그리고 당신은 결혼 했거나 미혼인 아이들이 있어야 한다. 사실 결혼한 사람만 할 수 있다. 참고로 1인 가구를 위한 지원도 있으니 확인해보고 신청해보자.