에코델타시티 푸르지오 린 모집공고와 분양가 알아보기

이전에 올린 글인데 가져와보았습니다.

2월 10일, 에코델타시티 푸르지오 린의 입주자 모집공고가 올라왔습니다. 에코델타시티는 부산 강서구에 위치한 스마트 신도시로, 환경 친화적인 "에코"라는 의미와 삼각주지역을 뜻하는 "델타"라는 의미가 결합된 이름입니다. 에코델타시티에는 세물머리라고 불리는 세 개의 물길이 만나는 곳이 있어서 "델타"라는 이름이 선택되었습니다. 이 프로젝트는 2010년에 계획이 발표되었으며, 16년에는 부지공사가 시작되었고, 21년과 22년에는 청약이 시작되었습니다. 따라서 약 10년에 걸친 준비 기간을 거쳤습니다.

에코델타시티는 부산에서 스마트시티로 개발되는 두 번째 도시로, 스마트시티 지역은 빨간 선으로 표시되어 있습니다. 스마트시티에 들어가는 것이 사실적으로 시세에 큰 변화를 가져올지는 알 수 없지만, 가능하다면 그 지역에 들어가는 것이 더 좋을 것입니다. 이번에 공고된 푸르지오 린은 27개 블록으로 구성되어 있으며, 스마트시티에는 속하지 않지만 세물머리와 초근접 지역, 그리고 세물머리 뷰로서 입지가 좋은 곳입니다. 또한, 역세권에 위치하고 있습니다.

오늘 공고된 푸르지오 린은 분양가가 약 1,600만원대입니다. 현재 부동산 시장이 침체기에 접어들었지만, 에코델타시티의 수요는 여전히 높으며, 가격대가 예상보다 낮아서 매력적으로 다가오는 것 같습니다. 총 886세대로 구성된 이 단지는 민간분양으로 진행되며, 59타입이나 71타입 등은 없이 84타입부터 시작하여 대형평수도 있습니다. 특히 103타입과 110타입은 경쟁력이 있을 것으로 예상됩니다.

분양가가 가장 중요한 요소인데요, 약 1,600만원대에 해당합니다. 84타입은 약 5억 중반대로 가격이 형성되는데, 95타입은 5억 400만원에 해당합니다. 가격이 같은 이유에 대해 궁금하신데, 95타입에는 테라스가 있어도 1층부터 3층까지이기 때문에 높은 층에서의 전망을 기대하기 어려울 것입니다. 

그래서 가격이 조금 더 저렴한 것으로 보입니다. 그에 반해 84타입에는 A3, A4 등에서도 오픈형 테라스가 제공됩니다. 특히 84A3타입의 9층은 가장 가격 대비 좋아보입니다. 오픈형 테라스가 없어도 저는 고층에서의 생활을 한 번 경험해보고 싶네요.

뷰가 가장 좋을 것으로 예상되는 곳은 대형평수인 108동, 107동, 그리고 101동부터 106동까지 끝 부분입니다. 또한, 107동에는 스카이 라운지가 있는데, 84타입이므로 가장 좋아보입니다.

저희들은 항상 특공에 기대를 하고 있지만, 이번에는 신혼부부 70세대와 생애 최초 70세대로 배정되었습니다. 거의 84타입에 몰빵된 것 같네요.

푸르지오 린이 마음에 드는데, 지금은 청약을 할 수 없지만, 만약 부산에 산다면 에코델타시티에서 살아보고 싶습니다.