에코델타시티 입지, 아파트 분양정보

지금은 부동산 경매와 아파트 청약에 대해 열심히 공부했다. 아직 모르는 부분들도 많지만 전체적인 틀을 잡았으니 이제 부족한 부분이 있으면 하나씩 작성하면 될 것 같다. 이제 내가 배운 지식을 본격적으로 활용할 차례다. 배울 수 있고 남에게 중 수 있는 지식이만 우선은 내가 그것을 사용해야 할 것이다.

 

오늘은 아파트 부동산의 위치나 시세 분양정보에 대해서 알아보겠다. 서울의 강남, 마포, 용산등은 실제 사람들의 수요가 뒷받침되는 곳이기 때문에 입지가 워낙 뛰어나다. 가격은 수급에 의해 결정되기 때문에 가격도 높게 책정된다.  하지만 거기까지는 아니더라도 우리는 다른 곳에 매력적인 부동산들을 찾을 수 있다. 그중에 제2의 도시인 부산에서 찾아보려고 한다. 에코델타시티이다.

 

1. 에코델타시티란 무엇인가?

먼저, 에코델타시티가 무엇인지 살펴보자. 에코델타시티란 부산 강서구에 위치한 이곳은 국가 하천을 중심으로 체계적이고 계획적인 개발이 가능하도록 하여 미래지향적인 수변도시를 건설하기 위한 정책으로 선정되었다. 항구, 공항, 철도, 도로 등을 통해 지정학적으로 우수한 경제 신도시라고 생각하면 된다. 나는 예를 들어 인천의 송도신도시의 입장과 같다고 생각한다.

 

에코델타시티는 부산광역시 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 등 매우 넓은 면적으로 구성되어있다. 평수로는 약356만평규모로 사업기간은 2012년부터 2023년까지다. 아직 개발중인데, 조금 더 늦어질 수도 있다. 사업시행자는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사 등이다. 중요한 것은 약7만명을 수용 할 수 있는 신도시라는 점이다. 그것은 약3만가구를 공급할 수 있기에 부산의 좁은 면적대비 인구밀도를 원활하게 해 줄 수 있는 좋은 방편이기도 하다.

 

2. 에코델타시티 위치

에코델타시티 위치에서도 알 수 있듯이 부산과 경남의 중간에 위치해 있다. 왼쪽은 창원과 김해 장유, 아래쪽은 명지오션시티, 오른쪽은 부산과 사상과 서면 해운대가 있다. 위로는 에코델타시티2로 직장과 가까워서 인기가 많다. 특히 낙동강을 따라 바다를 볼 수 있는 매우 자연친화적인 것이 특징이다.

 

에코델타시티에 다양한 콘셉트를 적용해 개발하고있다. 그 중 몇가지를 살펴보자면 첫번째로 우리는 도시 개발의 개념을 수용하는 공원과 녹지를 구상하고있다. 수로가 조성한 자연 친환경적인 수변신도시로서 강과 자연생태, 사람이 소통하는 수변생태도시다. 공원도 많고 이쁠 것 같다.

 

두번째로 공원과 녹색시스템과 개념을 설계한다. 에코델타시티는 생태도시로서 푸른자연을 단순히 물들이는것이 아니라 자연과 역사와 문화가 조화를 이루는 공원들을 설계한다.

 

세번째로 건설 전략이다. 강변이 바로 앞에 있다. 그리고 문화적인 네트워크, 조류상생수변공원, 녹색인프라, 쾌적한 도시환경, 물 이용계획, 공원관리 조성전략이 굉장히 멋질 것 같다.  네번째로 우리는 각 공간에 대한 특별한 계획을 가지고 있다. 강과 도시, 자연이 조화를 이루는 공간으로 탈바꿈하고자 한다. 다섯번째로 녹색 네트워크를 계획한다. 이것은 자연을 통해서 만들어간다고 한다.

 

사실 계획도 좋지만 우리가 아는 신도시라고 생각하면 된다. 당신은 조감도를 믿고 우와라고 말할 수 없다. 왜냐하면 그렇게 만들어지지는 않기 때문이다. 하지만 우리는 위치와 신도시의 이점을 가지고 있다. 그리고 에코델타시티는 좋은 투자전략이 될수있다.

 

3. 에코델타시티 아파트 분양정보

마지막으로 에코델타시티에서 분양 중인 아파트가 무엇인지 알아보자. 에코델타시티에는 상업지역과 스마트시티, 도시개발연구소가 있다. 그리고 스마트 빌리지처럼 집이 있는 곳도 있다. 우리가 관심을 가지고 지켜볼 지역은 매물로 나온 땅이다. 에코델타시티에는 총33개 블록을 아파트 용지로 지정했다. 지난해 대성, 한양수자인을 분양하였고, 올해는 여러곳에서 분양을 준비하고있다. 

 

6월에는 에코델타시티 강서자이가 분양을 완료한데 이어 에코델타시티 이편한세상에서 분양을 하였다. 33개 블록 중 일반분양 12개 블록, 공공분양 6개 블록, 국민임대 1개 블록, 미정 13개 블록이다. 지금까지의 정보에 따르면 대방건설을 13블록, 2블록은 디에트르, 18블록은 푸르지오, 29블록은 반도유보라 아파트 16블록은 중흥건설이 분양을 준비하고있다. 19블록은 이편한세상, 자이는 20블록이다.

 

이곳의 공공분양은 11,12,18,19,20,24블록이다. 여기에 본격적으로 지원할 수 있도록 노력해야 한다. 분명히 좋은 결과가 있을것이다. 오늘은 에코델타시티에 대해 공부해보았다. 만약 당신이 경상남도나 울산, 부산에 거주한다면 반드시 관심을 가져보길 바란다.