부동산 경매 매각 진행 과정을 살펴보자

부동산 경매는 말 그대로 부동산을 경매로 사는것이다.

좋은점이 대출규제에서 조금 자유롭다는것

좋은 대출은 좋은 투자습관이라고 본다 

 

자 이제 부동산 경매를 따라해보려고 한다

부동산 경매에 대한 유튜브는 몇개 보았다

하지만 경험은 전무하다

 

괜히 아까운 내돈을 날릴수있기 때문에 신중해야한다

 

일단 매각 진행절차를 살펴보자

이렇게 과정으로 이루어진다

일단 내가 해야할 것들을 살펴보면

 

물건에 대한 권리분석

물건에 대한 온라인&현장임장

이렇게 마치면 내가 입찰을 할건지 말건지가 정해진다

 

입찰 하기로 했다면 이제 비용등을 따져서 입찰가를 선정한다

비용등을 따질때에는

 

취등록세

중개비

명도비

인테리어비

법무비

기타 체납된 금액 

당해세 등 

선정해서 입찰가를 정해본다

 

입찰가를 정하면 법원으로 가서 입찰을 하고 낙찰받기를 기다린다

 

낙찰을 받으면 이제 곧장 낙찰장소로 가서 명도를 할수있도록 연락을 취해본다

그리고 연락처를 남기고 와서 연락이오면 명도를 진행하고 안오면 강제집행을 신청한다

명도가 끝나면 부동산 또는 어플을 통해서 세입자를 구하고 월세를 받으면 된다

 

말이 쉽지 어려울수있고

어렵지만 해보면 간단하다

일단은 해보아야 한다