김해 빌라 임장 후기

 

지난번 관심있는 물건에 대해서

권리분석을 해보았다.

1번더 유찰이 된다면 좋을 것 같은데

과연 될까?

 

 

 

일단 관심이 가기에 임장을 가본다.

 

※임장이란?

: 건물 현장에 가서 직접 확인해보는것

 

막상 가면 뭘 해야 할지 모르고

뭘 봐야 할지 모르는 경우가 있다.

그래서 확인해야 할 사항들을

적어두던지?

 

아니면 이렇게 체크리스트를 만들어서

들고가면 편하다

 

체크리스트 파일이 필요하신분은

보내드릴게요!

자 그럼 떠나볼까?

 

 

 

현장에 도착했다

평소 자주 왔다 갔다 했던 길이다.

 

임장은 멀리 가지 말자..

가까운 곳부터 시작해보자

 

주변을 한번 걸어본다

 

 

 

 

날씨가 슬슬 봄이 오려나

따뜻하네?

 

 

한바퀴 둘러보니 괜찮은 위치와 건물상태

건물에 들어가보자

 

 

 

건물 자체가 깨끗하고

우편함확인해보니 공실도 없는것 같고

나름 관리가 되어가는 건물인것 같다.

 

 

세입자 분께서 거주하고 계시고

주차도 넓고 괜찮다.

1실 1주차 이상 가능 할 것 같다.

 

옥상이 없고 방수페인트도 잘 발려져 있고

해당 건물 공실, 주변 공실 확인하고

주변을 더 걸어보았다.

 

 

 

버스 정류장도 각 도로 마다 있고

요즘은 찾기 힘든 공중전화 부스도 있다

이거 요즘 써본 사람들이 있을까?

 

주변을 걷다가 익숙한 건물이 나왔다.

 

예전 채플 다니던 교회

옆에 공원이 있었는데 가볼까?

 

 

 

넓지않은 작은 공원

아니 그런데!!

 

 

 

매화가 폈네!

너무 이쁘다

임장왔다가 꽃구경만 10분해주고

 

주변을 더 둘러본다.

 

 

 

많은 맛집들

다 가보지는 못했지만

...

 

 

임장의 마지막

부동산을 들러서 시세를 파악한다.

 

경매 이야기 하면 안좋아하는곳도 있다.

내가 간곳은 아주 이야기를 잘 해주셨다.

 

그리고 꼭 본인에게 중개하라고 하셨다.

설명을 너무 잘 해 주셔서 그래야 한다.ㅎㅎ

 

부동산 이야기 하다가

갑자기 정치 이야기 하시고...

 

아무튼 이야기 잘 나누고

오늘의 임장 끝!